Plašs un daudzpusīgs īpašums Koknesē, Pērses upes tuvumā.
Ja meklējat īpašumu, kas apvieno plašumu, privātumu un iespējas realizēt dažādas ieceres, šis īpašums Koknesē piedāvā lielisku vidi gan ģimenes dzīvei, gan nākotnes plānu īstenošanai.
Labiekārtotā 1998 m² zemesgabalā atrodas dzīvojamā māja ar mansardstāvu, saimniecības ēka un pirts. Īpašums būs piemērots gan lielai ģimenei, gan divu paaudžu dzīvošanai, gan tiem, kuri vēlas apvienot dzīvesvietu ar saimniecisko darbību vai atpūtas biznesu.
Dzīvojamā māja:
Māja celta 1991. gadā. Tā ir ēka ar mansardstāvu un divslīpju jumtu. Mājai ir lentveida pamati, ārsienas - vieglbetona bloki (apmesti), jumta segums – metāla loksnes, PVC logi, koka durvis, cietā kurināmā apkures katls.
Mājas plānojums:
1. stāvs
-veranda
-virtuve
-gaitenis
-viesistaba
-3 dzīvojamās istabas
-vannas istaba
-sanmezgls
-tualete
-tehniskā telpa
Uz mansardstāvu ved koka kāpnes
Mansardstāvs
-halle
-virtuve
-3 guļamistabas
-sanmezgls
Pateicoties divām virtuvēm un pārdomātajam plānojumam, īpašums ir piemērots arī divu paaudžu ģimenes dzīvei vai viesu uzņemšanai.
Papildu ēkas:
Saimniecības ēka – 180, 8 m²
Plaša saimniecības ēka ar mansardstāvu paver daudzveidīgas izmantošanas iespējas – darbnīcai, tehnikas un inventāra glabāšanai, mājas biznesam, radošajām darbnīcām, sporta vai hobiju telpām, viesu mājas izveidei.
Pirts – 20, 75 m²
Atsevišķa pirts ēka ļauj baudīt īstu lauku mieru un relaksāciju savā īpašumā visa gada garumā.
Ekspluatācijas izmaksas:
-Nekustamā īpašuma nodoklis – tikai aptuveni 76 EUR gadā
-Elektrība – vidēji 30–60 EUR mēnesī
Īpašums atrodas Koknesē – vienā no skaistākajām vietām Daugavas krastos, kas izceļas ar bagātu vēsturi, attīstītu infrastruktūru un gleznainu apkārtni.
Netālu atrodas Pērses upe, kas ietek Daugavā un ir iecienīta pastaigu, atpūtas un dabas baudīšanas vieta. Apkārtne piedāvā iespēju izbaudīt mierīgu dzīves ritmu, vienlaikus saglabājot pieejamus visus ikdienā nepieciešamos pakalpojumus.
Koknese atrodas aptuveni 100 km no Rīgas un to iespējams ērti sasniegt gan pa autoceļu A6, gan pa P80 (Tīnūži–Koknese) šoseju.
Sabiedriskā transporta pieejamība:
-Dzelzceļa stacija "Koknese"
-Regulāri vilcienu reisi uz Rīgu, Daugavpili, Krustpili un citām pilsētām
-Brauciens līdz Rīgai ar automašīnu aizņem aptuveni stundu, ar vilcienu - aptuveni 1, 5h.
-Pieejami arī starppilsētu autobusu reisi dažādos Latvijas virzienos
Šis īpašums būs lieliska izvēle tiem, kuri meklē plašu un daudzpusīgu mājvietu mierīgā, zaļā vidē. Tas piemērots gan lielai ģimenei, gan divu paaudžu dzīvošanai, kā arī cilvēkiem, kuri novērtē papildu telpas saimnieciskajai darbībai, hobijiem vai atpūtai. Sakoptā teritorija, pirts, plašā saimniecības ēka un Pērses upes tuvums rada vidi, kur iespējams baudīt komfortablu ikdienu un īstenot dažādas nākotnes ieceres.
Sazinieties, lai vienotos par apskates laiku un iepazītu šī īpašuma priekšrocības klātienē.
Просторная и многофункциональная недвижимость в Кокнесе, рядом с рекой Персе
Если ищете недвижимость, сочетающую простор, уединение и возможности для реализации различных идей, этот объект в Кокнесе предлагает отличные условия как для комфортной семейной жизни, так и для воплощения планов на будущее.
На благоустроенном земельном участке площадью 1998 м² расположены жилой дом с мансардным этажом, хозяйственное здание и баня. Недвижимость отлично подойдет для большой семьи, проживания двух поколений, а также для тех, кто хочет совместить проживание с хозяйственной деятельностью или небольшим бизнесом в сфере отдыха.
Жилой дом:
Дом построен в 1991 году. Это здание с мансардным этажом и двускатной крышей.
Конструктивные характеристики:
-ленточный фундамент
-наружные стены из легкобетонных блоков, оштукатурены
-кровля из металлических листов
-окна ПВХ
-деревянные двери
- твердотопливный отопительный котёл
Планировка дома
1 этаж:
-веранда
-кухня
-коридор
-гостиная;
-3 жилые комнаты
-ванная комната
-санузел
-туалет
- техническое помещение
На мансардный этаж ведет деревянная лестница
Мансардный этаж:
-холл
-кухня
-3 спальни
-санузел
Благодаря двум кухням и продуманной планировке объект отлично подходит для проживания двух поколений одной семьи или приема гостей.
Дополнительные строения:
Хозяйственное здание – 180, 8 м²
Просторное хозяйственное здание с мансардным этажом открывает широкие возможности использования: мастерская, хранение техники и инвентаря, домашний бизнес, творческая студия, спортивный или хобби-зал, гостевой дом.
Баня – 20, 75 м²
Отдельно стоящая баня позволит наслаждаться настоящим загородным отдыхом и расслаблением круглый год.
Эксплуатационные расходы:
-Налог на недвижимость – всего около 76 EUR в год
-Электроэнергия – в среднем 30–60 EUR в месяц
Недвижимость находится в Кокнесе – одном из самых живописных мест на берегах Даугавы, известном своей богатой историей, развитой инфраструктурой и красивой природой.
Неподалеку протекает река Персе, впадающая в Даугаву. Это популярное место для прогулок, отдыха и наслаждения природой. Район позволяет вести спокойный образ жизни, сохраняя доступ ко всем необходимым повседневным услугам.
Кокнесе находится примерно в 100 км от Риги и удобно доступна как по автомагистрали A6, так и по шоссе P80 (Тинужи–Кокнесе).
Общественный транспорт:
-железнодорожная станция Koknese;
-регулярное железнодорожное сообщение с Ригой, Даугавпилсом, Крустпилсом и другими городами;
-поездка до Риги на автомобиле занимает около 1 часа, на поезде – примерно 1, 5 часа;
-доступны междугородние автобусные рейсы в различных направлениях Латвии.
Этот объект станет отличным выбором для тех, кто ищет просторный и многофункциональный дом в спокойной и зеленой среде. Он подойдет как большой семье, так и для совместного проживания нескольких поколений, а также людям, которым необходимы дополнительные помещения для хозяйственной деятельности, бизнеса, отдыха или хобби.
Ухоженная территория, баня, просторное хозяйственное здание и близость реки Персе создают прекрасные условия для комфортной жизни и реализации самых разных планов.
Свяжитесь, чтобы договориться о просмотре и лично оценить все преимущества этого объекта недвижимости.
