Pārdodu koptu, siltu dzīvokli ar pilnībā veiktu remontu loft stilā.
Interjers ar akcentētu ķieģeļu sienu piešķir īpašu raksturu un izceļ dzīvokli uz citu piedāvājumu fona.
Nomainīta elektroinstalācija, uzstādīti jauni plastikāta logi un kvalitatīvas durvis. Izveidota jauna vannasistaba ar pilnībā nomainītām komunikācijām. Centrālā apkure. Dzīvoklis ir silts un neprasa papildu ieguldījumus.
Komunālie maksājumi:
ziemā ~200 €
vasarā ~100 €
Laba lokācija – sabiedriskā transporta pieturas (2., 24. un 58. autobuss) atrodas pie pašas mājas. Tuvumā veikali, dzelzceļa pietura un cita ikdienai nepieciešamā infrastruktūra, kas nodrošina ērtu nokļūšanu pilsētas centrā.
Lieliska investīciju iespēja:
Dzīvoklis šobrīd ir izīrēts;
Īres maksa – 250 €/mēnesī;
Bruto ienesīgums – aptuveni 9, 1% gadā;
Tūlītēja naudas plūsma bez papildu ieguldījumiem.
Esošā īres maksa ir zem tirgus līmeņa. Pie tirgus īres (~280 €/mēnesī) bruto ienesīgums var sasniegt aptuveni 10, 18% gadā, sniedzot iespēju palielināt ienākumus.
Dzīvoklis ir pieprasīts īres tirgū un piemērots gan dzīvošanai, gan kā stabils investīciju objekts ar labu atdevi.
Zvaniet vai rakstiet, lai vienotos par apskati.
Продается ухоженная, теплая квартира с полностью выполненным ремонтом в стиле loft.
Интерьер с акцентной кирпичной стеной придает квартире характер и выгодно выделяет её среди других предложений.
Полностью заменена электропроводка, установлены новые пластиковые окна, качественные двери. Сделан новый санузел с полностью обновленными коммуникациями. Центральное отопление. Квартира теплая и не требует дополнительных вложений.
Коммунальные платежи:
зимой ~200 €
летом ~100 €
Хорошее расположение – остановка общественного транспорта (автобусы 2, 24 и 58) прямо у дома. Рядом магазины, железнодорожная станция и вся необходимая инфраструктура, что обеспечивает удобный доступ к центру города.
Отличный вариант для инвестиций:
Квартира уже сдана в аренду;
Арендная плата – 250 €/месяц;
Валовая доходность – около 9, 1% годовых;
Денежный поток с первого дня без дополнительных вложений.
Текущая арендная плата ниже рыночной. При рыночной аренде (~280 €/месяц) валовая доходность может достигать около 10, 18% годовых, что дает возможность увеличить доход.
Квартира не требует дополнительных вложений и пользуется стабильным спросом на рынке аренды. Подходит как для собственного проживания, так и в качестве надежного инвестиционного объекта с хорошей доходностью.
Звоните или пишите, чтобы договориться о просмотре.
