Pārdošanā plašs un pārdomāti iekārtots četristabu dzīvoklis Jaunmārupē, Mazcenu alejā ideāls risinājums ģimenēm, kas meklē komfortu, plašumu un dabas tuvumu. Dzīvokļa kopējā platība 105, 9 m², papildus 6, 9 m² plaša lodžija dienvidu pusē un 25 m² izbūvēta noliktava pagrabā ar metāla durvīm. Īpašums atrodas trīsstāvu ķieģeļu-paneļu mājas augšējā stāvā.
Ēka ir labā tehniskā un vizuālā stāvoklī, kāpņu telpa slēgta ar koda atslēgu, mājas teritorijā plaša un sakopta apkārtne. Zeme īpašumā. Ēku apsaimnieko NIA NAMI. Ēkai ir saskaņots Mārupes DME un izstrādāts inženiertehniskais projekts, kas ļauj pieteikties ALTUM energoefektivitātes programmai renovācijai, kas nākotnē vēl vairāk uzlabos dzīves kvalitāti un samazinās komunālos maksājumus.
Dzīvokļa plānojums veidots ar uzsvaru uz funkcionalitāti: trīs izolētas guļamistabas (25, 4 m²; 15, 96 m²; 9, 5 m²) ar koka parketa grīdām, koka pakešu logiem un dienas aizkariem vai žalūzijām. Plaša caurstaigājama viesistaba (19, 13 m²) piedāvā papildu telpu atpūtai un viesu uzņemšanai. Pilnībā aprīkotā virtuve ar augstas klases sadzīves tehniku ledusskapi, kombinēto gāzes-elektrisko plīti, trauku mazgājamo mašīnu un cepeškrāsni. Apgaismojumu papildina LED paneļi, grīdas apsildāmas flīzes un koka parkets.
Sanmezglā paredzēta gan vanna, gan duša, apsildāmās grīdas un AEG veļas mašīna. Dzīvoklī ir divi plaši gaiteņi ar drēbju skapi un mantu glabātuvi.
Īpašuma būtiska priekšrocība autonoma lokālā apkure un karstais ūdens ar divām iespējām: gāzes apkures katls un elektriskā 3-fāzu sistēma, ļaujot optimizēt komunālos maksājumus. Visi skaitītāji individuāli maksā tikai par faktisko patēriņu.
Ap māju pieejama plaša autostāvvietu zona, kur vienmēr atradīsies vieta automašīnai. Papildus iespējams iegādāties arī atsevišķu kapitālas būves garāžu divām automašīnām (reģistrēta zemesgrāmatā) drošs un vērtīgs papildinājums īpašumam.
Atrašanās vieta ir viena no pieprasītākajām Jaunmārupē: blakus dabas parks un ezers (500 m), tenisa korti, bērnudārzs, sākumskola, pamatskola, mūzikas parks, sporta laukums un stadions. Līdz Rīgas centram aptuveni 35 minūšu brauciens, pieejams Rīgas pilsētas sabiedriskais transports (autobusi 10, 55, mikroautobusi pēc saraksta). Dzīvoklis piemērots arī pirkšanai ar ALTUM līdzfinansējumu ģimenēm ar bērniem.
Продается просторная и продуманно обустроенная четырехкомнатная квартира в Яунмарупе, на улице Mazcenu aleja идеальное решение для семей, которые ищут комфорт, пространство и близость к природе. Общая площадь квартиры 105, 9 м², дополнительно лоджия площадью 6, 9 м² на южной стороне и оборудованное подвальное помещение 25 м² с металлической дверью. Квартира расположена на верхнем этаже трехэтажного кирпично-панельного дома.
Здание находится в хорошем техническом и визуальном состоянии, подъезд закрывается кодовым замком, вокруг дома ухоженная и благоустроенная территория. Земельный участок находится в собственности. Управляющая компания NIA NAMI. У дома согласован проект с DME Марупе и разработан инженерный проект, позволяющий подать заявку на участие в программе ALTUM по повышению энергоэффективности, что в будущем еще больше повысит качество жизни и снизит коммунальные платежи.
Планировка квартиры функциональна: три изолированные спальни (25, 4 м²; 15, 96 м²; 9, 5 м²) с паркетными полами из дерева, деревянными стеклопакетами, дневными шторами или жалюзи. Просторная проходная гостиная (19, 13 м²) служит дополнительной зоной отдыха и приема гостей. Полностью оборудованная кухня с бытовой техникой высокого класса холодильник, комбинированная газо-электрическая плита, посудомоечная машина и духовой шкаф. Освещение дополнено LED-панелями, полы подогреваемая плитка и паркет.
В санузле предусмотрены ванна и душевая кабина, подогреваемый пол и стиральная машина AEG. В квартире два просторных коридора с гардеробом и кладовкой.
Важное преимущество объекта автономное отопление и горячая вода с двумя возможностями: газовый котел и электрическая трехфазная система, что позволяет оптимизировать коммунальные платежи. Все счетчики индивидуальные оплачивается только фактическое потребление.
Возле дома расположена просторная парковочная зона, где всегда найдется место для автомобиля. Дополнительно можно приобрести отдельный капитальный гараж на две машины (зарегистрирован в Земельной книге) безопасное и ценное дополнение к собственности.
Местоположение одно из самых востребованных в Яунмарупе: рядом природный парк и озеро (500 м), теннисные корты, детский сад, начальная и основная школа, музыкальный парк, спортивная площадка и стадион. До центра Риги около 35 минут на автомобиле, доступен городской общественный транспорт Риги (автобусы 10, 55, маршрутки по расписанию). Квартира также подходит для покупки с софинансированием ALTUM для семей с детьми.
A spacious and well-designed four-room apartment for sale in Jaunmārupe, on Mazcenu aleja an ideal solution for families seeking comfort, space, and proximity to nature. The total area of the apartment is 105.9 m², additionally a 6.9 m² south-facing loggia and a 25 m² equipped basement storage room with a metal door. The property is located on the top floor of a three-story brick-panel building.
The building is in good technical and visual condition, the staircase is secured with a code lock, and the area around the house is well-maintained and landscaped. The land is owned. The building is managed by NIA NAMI. The property has an approved project with Mārupe DME and a developed engineering plan, allowing for application to the ALTUM energy efficiency renovation program, which will further improve living quality and reduce utility costs in the future.
The apartment’s layout emphasizes functionality: three isolated bedrooms (25.4 m²; 15.96 m²; 9.5 m²) with wooden parquet floors, wooden double-glazed windows, and day curtains or blinds. A spacious walkthrough living room (19.13 m²) provides additional space for relaxation and entertaining guests. The fully equipped kitchen features high-end appliances refrigerator, combined gas-electric stove, dishwasher, and oven. Lighting is supplemented with LED panels; floors are heated tiles and wood parquet.
The bathroom includes both a bathtub and a shower, heated floors, and an AEG washing machine. There are two spacious hallways with wardrobes and storage rooms.
A key advantage of the property is autonomous local heating and hot water with two options: a gas boiler and a 3-phase electric system, allowing utility costs to be optimized. All meters are individual you pay only for actual consumption.
Around the building, there is ample parking space where a car can always be parked. Additionally, it is possible to purchase a separate solid garage for two cars (registered in the Land Register) a secure and valuable addition to the property.
The location is one of the most sought-after in Jaunmārupe: nearby are a nature park and lake (500 m), tennis courts, kindergarten, primary and secondary school, music park, sports field, and stadium. The center of Riga is about a 35-minute drive, and Riga city public transport is available (buses 10, 55, minibuses according to the schedule). The apartment is also eligible for purchase with ALTUM co-financing for families with children.
