Pārdošanā plašs 1-istabas dzīvoklis Jelgavā, klusā un ērtā apkaimē.
Dzīvoklis izvietots ēkas 1. stāvā. Telpām ir divas ieejas – viena no kāpņu telpas gaiteņa, otra no ielas. Iekštelpās pirms laika daļēji veikts kosmētiskais remonts, taču ieteicams tās atsvaidzināt atbilstoši jaunā īpašnieka vēlmēm. Uzstādīti jauni radiatori un koka ārdurvis. Dzīvoklim ir plaša, slēdzama lodžija ar restēm. Vienā no gaiteņa telpām iespējams izveidot plašu garderobes istabu. Dzīvokļa plānojums ļauj to salīdzinoši vienkārši pārveidot par 2-istabu dzīvokli ar izolētu guļamistabu un viesistabu, kas apvienota ar virtuves zonu, atsevišķu garderobes istabu un vannas istabu.
Ēkas īpašnieks plāno veikt jumta remontu, kā arī nomainīt logus koplietošanas telpās – hallēs un kāpņu telpā. Tāpat paredzēta jaunu ieejas durvju uzstādīšana ēkā.
Lieliska iespēja tiem, kuri vēlas izveidot mājokli pēc savām vēlmēm vai meklē perspektīvu investīciju objektu ar augstu īres pieprasījumu. Īpašums piemērots gan dzīvošanai, gan ieguldījumam, īpaši ņemot vērā stabilo pieprasījumu pēc īres dzīvokļiem šajā rajonā. Tuvumā atrodas LBTU Veterinārmedicīnas fakultāte – iecienīta studiju vieta gan Latvijas, gan ārvalstu studentu vidū.
Komunikācijas:
Elektrība;
Pilsētas ūdens un kanalizācija. Plānota pieslēgšana centralizētajai karstā ūdens apgādei. Mājai tiks mainīti stāvvadi;
Centralizētā apkure no “Gren”.
Ēku apsaimnieko SIA “Selectum Home”.
Izmaksas:
Apsaimniekošanas maksa – 0, 75 EUR/m² + PVN;
Uzkrājuma fonds – 0, 20 EUR/m².
Pieejami arī citi 1-istabas dzīvokļi dažādos stāvos un dažādā tehniskā stāvoklī (pārsvarā remontējami), kas ļauj izvēlēties piemērotāko variantu gan dzīvošanai, gan investīcijai.
Apkārtnē ļoti laba infrastruktūra:
blakus t/c RAF;
netālu atrodas Lidl, jaunais JYSK un citi veikali;
tuvumā vairāki bērnudārzi un divas skolas;
ērta sabiedriskā transporta satiksme;
ātra un ērta izbraukšana uz Rīgu.
Lieliska iespēja iegādāties īpašumu ar potenciālu par pieejamu cenu.
Продаётся просторная 1-комнатная квартира в Елгаве, в тихом и удобном районе.
Квартира расположена на 1-м этаже здания. Помещение имеет два входа один из коридора лестничной клетки, второй непосредственно с улицы. Некоторое время назад был частично выполнен косметический ремонт, однако интерьер рекомендуется обновить в соответствии с пожеланиями нового владельца. Установлены новые радиаторы отопления и деревянная входная дверь. К квартире относится просторная закрывающаяся лоджия с решётками.
В одной из прихожих возможно обустроить просторную гардеробную комнату. Планировка квартиры позволяет сравнительно легко переоборудовать её в 2-комнатную квартиру с изолированной спальней, гостиной, объединённой с кухонной зоной, отдельной гардеробной комнатой и ванной комнатой.
Собственник здания планирует выполнить ремонт крыши, а также заменить окна в местах общего пользования в холлах и на лестничных клетках. Кроме того, предусмотрена установка новых входных дверей в здание.
Отличная возможность для тех, кто хочет создать жильё по своему вкусу или ищет перспективный инвестиционный объект с высоким спросом на аренду. Объект подходит как для проживания, так и для инвестиций, особенно учитывая стабильный спрос на аренду квартир в этом районе. Рядом находится факультет ветеринарной медицины LBTU популярное место обучения как среди латвийских, так и иностранных студентов.
Коммуникации:
Электричество;
Городское водоснабжение и канализация. Планируется подключение к централизованной системе горячего водоснабжения. В доме будут заменены стояки;
Централизованное отопление от Gren.
Управление зданием осуществляет SIA Selectum Home.
Расходы:
Плата за управление 0, 75 EUR/м² + НДС;
Накопительный фонд 0, 20 EUR/м².
Также доступны другие 1-комнатные квартиры на различных этажах и в разном техническом состоянии (в основном требующие ремонта), что позволяет выбрать наиболее подходящий вариант как для проживания, так и для инвестиций.
Очень хорошая инфраструктура района:
рядом находится торговый центр RAF;
недалеко расположены Lidl, новый JYSK и другие магазины;
поблизости несколько детских садов и две школы;
удобное сообщение общественным транспортом;
быстрый и удобный выезд в Ригу.
Отличная возможность приобрести недвижимость с потенциалом по доступной цене.
For Sale: Spacious One-Bedroom Apartment in Jelgava, in a Quiet and Convenient Neighbourhood
The apartment is located on the ground floor of the building. It has two separate entrances – one from the stairwell corridor and the other directly from the street. Partial cosmetic renovations were carried out some time ago; however, the interior would benefit from updating to suit the new owner's preferences. The apartment is fitted with new radiators and a wooden entrance door. It also features a spacious lockable loggia with security bars.
One of the hallway areas can be converted into a spacious walk-in wardrobe. The layout allows the apartment to be relatively easily transformed into a two-bedroom apartment with a separate bedroom, a living room combined with a kitchen area, a separate walk-in wardrobe, and a bathroom.
The building owner plans to carry out roof repairs and replace the windows in the common areas, including the halls and stairwell. New entrance doors to the building are also planned.
This is an excellent opportunity for those who wish to create a home according to their own preferences or are looking for a promising investment property with strong rental demand. The property is suitable both for owner-occupation and investment purposes, particularly given the stable demand for rental apartments in this area. Nearby is the Faculty of Veterinary Medicine of LBTU, a popular place of study for both Latvian and international students.
Utilities:
Electricity;
Municipal water supply and sewerage. Connection to the centralised hot water system is planned, and the building's riser pipes will be replaced;
District heating supplied by Gren.
The building is managed by SIA Selectum Home.
Costs:
Management fee – EUR 0.75/m² + VAT;
Reserve fund contribution – EUR 0.20/m².
Other one-bedroom apartments are also available in the building on different floors and in various technical conditions (mostly requiring renovation), allowing buyers to choose the most suitable option for either living or investment.
Excellent local infrastructure:
RAF shopping centre nearby;
Lidl, the new JYSK, and other stores within close proximity;
Several kindergartens and two schools nearby;
Convenient public transport connections;
Quick and easy access to Riga.
An excellent opportunity to acquire a property with strong potential at an affordable price.
